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2020年谁将肩负起经济复苏的重担?有人已明白过来,开始行动了

2020-04-10 17:54:49 来源:家千万房产网 点击 评论

为应对难关,最近不少国家给居民发现金,而国内则以代金券的方式刺激居民消费。据不完全统计,目前全国有超过30个城市发放代金券,以此来鼓励民众消费。江西省也不例外,及时响应,面向全省“发钱”2000万元。

看到这或许有小伙伴不明白了,为什么国外就是真金白银,而国内选择截然不同的方法?这主要是国内外民众的消费观念不太一样。

在国外,很多民众都是“月光族”,手头根本没多少积蓄,而国内居民则重视储蓄。因此,在国外发放现金效果更有利,国内如果发放现金,大概率会被省吃俭用的国人存起来,最后达不到预期作用。

通过两种不同的经济刺激手段,我们可以看到,如何正确引导我国民众消费,将是加快经济复苏稳定发展的重要工作。而楼市,毫无意外将肩负起这个重担。

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| 图源江西省人民政府发布

楼市为何能挑起这项重担?

一、开发商与大量产业关系密切,深度影响实体经济。

据国家统计局数据显示,2019年我国房地产增加值为69631亿元,较上年增长3.0%,占GDP比重为7.0%。看到这大家就能知道房地产对我国来说有多重要,一旦出现动荡,不知道会有多少个行业受到冲击。

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| 数据来源于网络

二、房地产与银行以及金融体系之间的关系。

房地产行业还是我国货币市场重要的“蓄水池”,近些年经常会有公司卖房求生的例子,通过变卖物业获得救命资本,最后得以渡过难关。此外,楼市蓄水池效应还能减少市场中流通的货币数量,一定程度上抑制物价。

三、房地产还决定着地方政府的钱袋子。

近年来,不少城市都试图摆脱土地财政的依赖,但土地出让金在GDP中的占比依旧高居不下。对许多城市而言,只有救活房企才能确保土地财政稳定,才能让地方钱袋子鼓起来。

可见,楼市有很大几率会成为一张“王牌”,就看我们如何打出去了。

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| 图源自网络

在调控方面

2020年,楼市连发两道“退房令”。这是时隔十年后,我国首次要求国企央企清退房地产业务。这有助于大量资金从楼市里撤出,转而投入到其他行业,提振经济增长,发挥出“蓄水池效应”。还能增加其他房企生存的空间,更能让楼市冷静下来,确保房住不炒。

在金融方面

4月6日,天弘余额宝货币市场基金7日年化收益率为1.9780%,这是自2013年成立以来首次跌破2%。以至于被调侃:猪肉都跑不赢。

余额宝收益率创下历史新低,其实在向我们释放货币宽松时代正在到来的信号。目前,全球再次进入“大水漫灌”时代,不少国家甚至祭出“0利率”乃至“负利率”的超级大招。中国在经历多轮降准、降LPR利率、调低逆回购利率、下调银行超额准备金利率等连招后,能一定程度上起到降息的作用,但业内人士仍认为,利率走低是大势所趋。

余额宝诞生于2013年,当时国内“钱荒”横行,金融体系缺钱,行业市场缺钱……如今,余额宝破2,似乎告诉我们,经过一系列的政策调控,市场上并不怎么缺钱了。

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| 图源自网络

在市场方面

春江水暖鸭先知,在楼市将肩负起重担,在市场将转变风向的时候,多地购房者似乎嗅到接下来的节奏气息了。不提深圳楼市火热到中介都开始收取“喝茶费”、“更名费”等价外费,连九江这座三线城市都以一份优异的成绩,让大家猝不及防。

据家千万房产网数据中心统计,2020年3年,九江新房市场共计签约2176套,环比上涨175%。土地市场也尤为火热,单日不仅七地连拍,还诞生八里湖的新地王。

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| 数据来源于家千万房产网数据中心

结语

近日,国家发改委印发《长江干线过江通道布局规划(2020—2035年)》的通知,公开了九江五项过江通道规划,这对九江来说是重大利好。而前不久,九江市赛城湖新区控制性详细规划批前公示发布,为我们展示九江中心城区未来的版图。

购房者之所以积极入市,除了看到国内楼市发展趋势外,还笃定九江这座城市的发展。数十万亿的基建项目整装待发,新区和过江通道或许只是开始。未来还有多少大项目砸到九江头上,让我们拭目以待。

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| 来源于国家发改委

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