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强势围观!1.36亿!濂溪区一宗地块将进行司法拍卖!

2020-08-19 14:34:27 来源:家千万房产网 点击 评论

重磅消息

九江市濂溪区新港沿江工业基地

91039.1平方米(合136.5586亩)

的国有土地使用权即将司法拍卖

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标的物介绍

一、拍卖标的:编号为九庐土挂2011-3号、2011-4号九江市濂溪区新港沿江工业基地土地使用权【四址范围:滨江东路北侧、芳兰大道西侧、东至芳兰大道、南至滨江东路、西至空地、北至江西华电九江分布式能源有限公司及雅东商业展具有限公司,面积:91039.1平方米、合136.5586亩】(以土地现状为准)。

拍卖时间:2020年9月19日10时至2020年9月20日10时止(延时除外)

起拍价:人民币13624.912万元(19464.16万*70%),保证金:人民币2043万元,增价幅度:人民币65万元。

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标的物位置示意图

二、九江市自然资源局于2020年7月14日出具2020年第(ZB032)号规划条件审批表,对上述地块出让用地规划条件作出以下规划要求:

1、主要经济技术指标:用地性质:居住用地;容积率:不大于2.1;建筑密度:不大于28%;绿地率:不小于30%,且集中绿地不应低于0.5㎡/人;建筑限高:拟建相邻住宅禁止设置“高低配”;

2、总平面图规划设计要求:按《总图制图标准》(GB/T50103-2010)编制总平面图。交通组织:出入口设置应满足道路交通管理、场地竖向控制和消防等要求;地下车库出入口不得直接开向城市道路。建筑后退、建筑间距等应满足《江西省城市规划管理技术导则(2014)版》有关规定;

3、配套设施要求:物业管理用房:(1)按照物业总建筑面积的千分之二的标准(且满足《江西省物业管理条例》的规定),在物业管理区域内配备物业管理用房,最低不得少于120平方米;社区用房:每百户建筑面积不少于30平方米;群众体育健身设施:室内人均建筑面积≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡;养老服务设施:每百户建筑面积不少于20平方米,且不少于150平方米;幼儿园:6个班(用地面积不小于6亩,建筑面积不小于2300平方米);公厕及垃圾处置:公厕一处(建筑面积含管理间不小于60平方米,要求临城市道路设置)、垃圾收集点。

4、停车与地下空间利用要求:机动车位:1.0泊位/户;非机动车位:0.8泊位/户;(1)要求人车分流,地面上不能设置机动车位;地面上非机动车位不超过总数的50%,且应相对集中设置,合理布局;(2)要求按照停车总泊位数的5%配备公共停车泊位,须单独划定区域并予以区分;(3)配建的机动泊位、非机动泊位应100%建设充电设施或预留建设安装条件;(4)地下室应切实做好防涝措施,充分考虑地下室顶板覆土深度,保证管线的设计施工和绿化种植要求。

5、建筑设计要求:建筑设计成果、内容及深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》要求;按照《房屋建筑制图统一标准》(GB\T50001-2010)、《建筑制图标准》(GB\T50104-2010)绘制相关技术图纸,列表反映各项技术指标;拟建建筑物面宽不宜大于45米;雨污水应统一纳管,并做好管道隐蔽布置和美化设计;严格按照国家、省、市等有关绿色建筑和节能建筑的规定,编制绿色建筑设计专篇,按照绿色建筑文件要求的级别进行设计和建设;建设单位参照执行《九江市海绵城市管理规定》,依据《九江市海绵城市专项规划》,编制海绵城市专篇;按照《江西省城市新建住宅小区安全防范设施建设管理规定》(赣建房[2003]16号)标准,该项目应满足小区安全防范设施要求。

其他具体规划条件以2020年第(ZB032)号规划条件审批表为准,未尽事宜请咨询相关管理部门,由竞买人向相关管理部门确认上述规划条件,如咨询结果与本公告内容不一致,由相关管理部门确认。

image.png标的物现状

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实景图

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实景图

最终这宗地块会如何?

让我们一起拭目以待吧!

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