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未拍先火!最高6000元/㎡!9月九江6宗地块出让!约7.26亿起拍!

2020-08-29 16:06:01 来源:家千万房产网 点击 评论

7月九江市两宗土地拍出高价,2020年下半年九江土地市场火热开场!9月九江又有6宗地块待拍,6000元/㎡的超高起拍楼面价,大有向九江市地王看齐的趋势~这6宗地块总面积近524亩,起拍总价约7.26亿元!

最新拍地日历

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这些地块分别在哪里?有哪些亮点?一起来看下吧!

柴桑区

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位置示意图

DGF2020007-1地块详情

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DGF2020007-1规划图

地块位置:庐山北路以东,沿河北路以北

地块面积:134094㎡

土地用途:商住用地

出让年限:商业40年、居住70年

起拍总价:24137万元

起拍楼面价:1161元/㎡

挂牌截止时间:9月10日 10:00

DGF2019030-1地块详情

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DGF2019030-1规划图

地块位置:庐山北路以东,德恒金澜湾小区以南

地块面积:108337㎡

土地用途:居住用地

出让年限:70年

起拍总价:19501万元

起拍楼面价:1385元/㎡

挂牌截止时间:9月10日 17:00

DGF2019031-1地块详情

_8.jpgDGF2019031-1规划图

地块位置:渊明大道以南,规划支路以西

地块面积:82476㎡

土地用途:居住用地

出让年限:70年

起拍总价:14846万元

起拍楼面价:1385元/㎡

挂牌截止时间:9月10日 17:00

地块亮点

DGF2020007-1、DGF2019030-1、DGF2019031-1号宗地须为同一竞得人。

须建设计容面积不少于8万㎡的商业综合体,自持计容面积不少于5万㎡,时间不少于10年,须在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内满铺开业。商业综合体和住宅同步开发建设。

其中DGF2020007-1地块:A地块建筑高度不宜超过50米;B地块拟建相邻住宅禁止设置“高低配”;商业类建筑应全部布置在A地块且不能建设“服务型公寓”,住宅类建筑应全部布置在B地块;须配建一所9个班的幼儿园。

DGF2019030-1地块:建筑高度不宜超过40米,拟建相邻住宅禁止设置“高低配”;须配建一所12个班的幼儿园。

DGF2019031-1地块:建筑高度不宜超过40米,拟建相邻住宅禁止设置“高低配”;须配建一处健身场所。

这3宗地块出让方案微调后,现重新进入市场。总体而言位置非常优越,教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全,柴桑区第三小学、柴桑区第六小学、柴桑区第二中学均分布在侧,多条主干道纵横,交通便利。

DGF2020001-1地块详情

_9.jpgDGF2020001-1规划图

地块位置:渊明大道以南,德恒金澜湾以东

地块面积:4832㎡

土地用途:居住用地

出让年限:70年

起拍总价:1581万元

起拍楼面价:1636元/㎡

挂牌截止时间:9月17日 10:00

地块亮点

禁止设置低层住宅和“高低配”建筑。

体量小,开发周期短,适宜打造小而精的住宅项目。

近享柴桑区第三小学、柴桑区第二中学等教育配套;邻近杭瑞高速,通达全城。

浔阳区

_10.jpg位置示意图

DGA2020019地块详情

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DGA2020019规划图

地块位置:人民路以东、庐山南路以南

地块面积:9.2593亩

土地用途:商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例15%)

出让年限:商业40年、住宅70年

起拍价:600万元/亩

起拍楼面价:6000元/㎡

挂牌截止时间:9月15日 10:00

地块亮点

建筑限高不宜大于60米。

周边教育资源醇熟,有湖滨小学、九江市第一中学、九江市第三中学等优质名校。

休闲配套丰富,两湖两公园,生态宜居。

地块面积不大,是适合高周转的“小而精”地块。

濂溪区

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位置示意图

DGA2020020地块详情

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DGA2020020规划图

地块位置:长虹北路支路东侧、九湖路以南

地块面积:19.7369亩

土地用途:住宅用地

出让年限:70年

起拍价:353万元/亩

起拍楼面价:2521元/㎡

挂牌截止时间:9月15日 11:00

地块亮点

拟建相邻住宅禁止设置“高低配”建筑项目。

交通条件优越,靠近九江火车站和汽车站,同时位于荷花垄高速口,通达九江各区县以及周边城市。

附近有万达广场、铜锣湾广场等大型商场,生活便利。

2020年九江市土地成交一览

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注:上述楼面价除DGA2020004(新旅)为计容价格,其他均为不计容价格,仅供参考;以上数据来源家千万房产网数据中心,转载请注明出处。

在经历了8月短暂的平静后,九江的土地市场再度升温,6宗出让地块中,已有2宗推介地块的身影,在各自区域里条件都非常优越,价格相对周边项目地块又有所提升,但依旧是房企的“必争之地”。下半年还有众多优质推介地块待入市,市场热度只增不减,至于这些地块会花落谁家?家千万房产网将持续为您跟踪报道。

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