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2020年九江市房地产市场白皮书——成交篇

2021-01-11 18:28:14 来源:家千万房产网 点击 评论

导语:

2020年是相对艰难的一年,各行各业或多或少都受到疫情的冲击,与往年相比显得不那么景气,九江的房地产市场也是如此,多数人的买房计划被打乱,对入市还保持着观望态度,房企使出花式手段促销,也实实在在吸引了一批购房者,使市场仍保持着平稳运行。

数据口径:以下数据均为九江市市区数据,仅包含浔阳区、濂溪区、八里湖新区、经开区、柴桑区、庐山西海。

2020年,九江市新房市场上住宅与非住宅的成交量均有所下降。住宅方面,成交套数21422套,同比下降29.1%,成交面积约245.8085万㎡,同比下降31.93%;非住宅方面,成交套数5668套,同比下降35.13%,成交面积约35.4964万㎡,同比下降40.22%。

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各区域中,濂溪区新房成交量最高,成交总面积占比达到29.38%,柴桑区与八里湖新区紧跟其后,占比分别为25.82%和23.46%。

住宅市场上,濂溪区成为2020年九江市的销冠区域,共成交套数6568套、面积约73.8784万㎡;非住宅市场上,则是八里湖新区夺得第一,成交套数1914套、面积约11.2114万㎡,其中公寓、写字楼产品占很大部分。

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回顾全年,1月九江市新房成交量就处于较高水平,2月因为疫情原因,全市售楼部关停,以及部分网签顺延到3月,使得成交量创下新低,但复工复产后,楼市逐渐回暖,成交量也慢慢恢复到稳定水平,下半年则是在10月迎来了这一年的成交高峰。

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2020年九江市住宅成交均价为8001元/㎡,同比2019年(7670元/㎡)上涨4.31%,全年总体保持着稳中有升的增长态势,在12月达到最高值,为8113元/㎡。

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截至2020年12月31日,九江市新房住宅库存量为16553套,面积约196.5683万㎡,非住宅库存量为29534套,面积约226.3913万㎡。其中柴桑区住宅库存量最高,库存套数5359套,面积约59.1469万㎡,非住宅库存量最高的为濂溪区,库存套数9830套,面积约57.6619万㎡。

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在2020年九江市各区域住宅签约排行榜中,富力浔阳公馆、保利庐山林语、联泰万泰城、九江印、通源柴桑郡分别成为各自区域的销冠。

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在2020年九江市品牌房企排名中,保利以多个项目的热销,稳居第一,其中也不乏单个项目以自身实力跻身房企排名前10,他们共同为九江市带来了住宅产品的革新,人居生活品质得以不断提升。

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结语:

2020年终于过去,这一年楼市可谓“冰火两重天”,从房企试水线上购房、复工复产后楼市逐渐复苏,到下半年迎来成交高峰,九江楼市经受住了严峻考验。如今九江楼市整体向好,热盘持续输出,相信2021年会有全新的发展,也会给我们带来更多惊喜。

注:以上数据由家千万房产网数据中心整理,未经许可不可转载。

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