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9月各大银行最新房贷利率盘点,选对银行可省好几万!

2021-09-16 00:00:00 来源:家千万房产网 点击 评论

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”字当头!

LPR连续第16个月保持不变!

许多人都抱怨,现在房价涨得太快,房子难买,而房贷利率不定期的波动调整,更是让购房者焦心。


8月20日,中国人民银行公布了最新的LPR利率,其中1年期LPR3.85%,5年期以上LPR为4.65%,这也是LPR连续第16个月保持不变。


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LPR的公布,结果也是在意料之中。总的来说,房贷是越来越紧张了,如果利率上调,无疑让购房者难上加难,购房成本也逐步增加!


02

九江房贷利率再攀升!

首套最高6.21%!二套最高6.43%!


最近,小万咨询了九江各大银行最新房贷利率情况,准备买房的朋友可以进行参考:


2021年9月,首套房利率最高的是建设银行和中国银行,为6.21%;二套房利率最高的是邮政银行,为6.43%。


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备注:具体执行利率要依据客户自身情况而定,有需要办理房贷的建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、个人征信等情况不同,各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。


对于买房人来讲,房贷利率的变化极其重要。


一方面,房贷利率上涨会造成贷款炒房的人资金成本变高,一定程度上抑制了房地产市场过热;另一方面,房贷利率直接与月供挂钩,同样的贷款金额,利息增加,使得购房者的购房成本增加,这对于绝大多数刚需买房的人群来说,无异于雪上加霜。


以下是近10个月一、二套房利率对比,肉眼可见的是,各大行房贷利率均已大幅上涨


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其中一套房利率建设银行涨幅最明显,10个月上涨0.56%;二套房邮政银行涨幅最明显,10个月上涨0.55%,那么买房要还的房贷,仅仅短短10个月,就凭空增加了不少。


03

多地调控“限跌”!

下半年到底要不要买房?


再回看全国热点城市相继出台的调控政策:


降价不得超15%!湖南岳阳全国首个限跌令出台
8月11日,岳阳率先发布了2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”,明确规定新建商品住房不得低于备案价格的85%,引起全国范围内的轩然大波。

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联手禁止恶意降价!昆明房协召开座谈会
8月11日下午,昆明房协组织召开落实“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会,会议重点提出4点:

1、扰乱市场现象,尤其恶意降价行为,情节严重者将停止网签。

2、促进高周转的规模发展型企业向高质量转变。

3、明年商品房市场供求关系可能出现逆转。

4、禁止释放或转发市场负面信息。


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江阴住建局发布重磅文件,严禁低价倾销、降标降质

8月31日,无锡江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。


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《通知》重点内容有:

1、所有房价款必须及时足额纳入监管账户,接受相关部门的全过程、全额监管。


2、商品住房销售价格备案后,商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

国家严打调控政策,想必在未来,房地产一定会在“房住不炒”的主旋律下,削弱金融投资属性,回归居住属性。


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那么下半年刚需要不要买房,能不能买房呢?


其实这样的市场行情,我们能预见,未来一段时间内,楼市都将维持平稳状态,也恰恰是刚需客买房的好时机。在这种新房房源充足的情况下,购房者可以有更充足的时间去进行筛选辨别,挑选楼层更好的、户型更好的、配置更好的房子,自住可以有更好的居住体验,后期置换作为优质房源也能以更高价格更快出手。


而且下半年是各大开发商冲刺业绩的重要时刻,“金九银十”已经到来,为了抓住买房人的心,各家房企都会给出很大的折扣,所以如果遇到自己喜欢的房子,价格合适就下手吧!

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